+7 (3022) 730-777
стоит ли вкладываться в недвижимость при обвале нефти и рубля


Как не потерять деньги в кризис
Расти репка большая и маленькая!
В Российской Федерации уже было несколько кризисов — 1998, 2008 и 2014 годов. Любой из них сопровождался снижением цен на нефть, курса российской валюты. Часто россияне в подобные трудные на рынке моменты, пробуя спасти свои накопления, находили куда инвестировать свои средства.
Давайте посмотрим, что нужно делать в таких экстренных ситуациях.

Отставить панику

Чтобы не совершить серьезную ошибку при вложениях в недвижимость, в экономические кризисы лучше не паниковать и не делать резких движений. Многие в 2014 году бросились покупать все, на что хватало средств, в итоге приобрели не самые ликвидные объекты, которые потом продавали по тем же ценам, а иногда и дешевле.

Потому что рынок недвижимого имущества реагирует не так стремительно, то ответной реакции можно прождать три – пол года, потому в моменте лучше придерживаться тактики выборочного инвестирования — другими словами брать высококачественные активы по адекватной стоимости.

*Не успел купить доллары? Не проблема, вкладывайтесь в недвижимость. Стоимость 1 кв. метра уже выросла на 20% за последние 8 месяцев ( на примере студии ЖК Солнечный город)
Фиксация прибыли

Российская жилая недвижимость после 2008 года стала номинироваться в российской валюте, а в 2015-м и коммерческая недвижимость перебежала на рубли. Сейчас россияне со сбережениями в валюте могут зафиксировать прибыль, у них раскрывается больше возможностей для вложения в недвижимость.

Недвижимость является для них понятным и надежным инструментом сохранения и приумножения средств, даже если вложения в нее окупаются не столь быстро и продуктивно.
Динамира рост цены на строящееся жилье на примере Санкт-Петербурге.
Не откладывать задуманное

Риелторы не рекомендуют откладывать задуманное: если есть потребность и намерение продать — продавайте, решили покупать — покупайте. По возможности подбирайте ликвидные объекты, которые потом сможете реализовать не по номиналу, а с прибылью. Например, в случае приобретения квартиры с целью сохранения средств вместо одной просторной трешки лучше купить две студии — и сдача в аренду, и последующая продажа двух однокомнатных будет однозначно выгоднее, чем сдача и продажа трехкомнатной.

В краткосрочной перспективе рынок реагирует на обвал рубля скачкообразным повышением цен на жилье, причем как застройщиками, так и собственниками вторички.
Для сдачи в аренду


На вторичном рынке сейчас нет предпосылок к снижению цен. Один из плюсов сохранения сбережений путем покупки квартиры и дальнейшей сдачи жилья внаем — ожидаемый рост арендных ставок в Чите, говорит эксперт. По данным аналитиков, в 2019 году средняя ставка аренды однушек и студий в Чите выросла на 10%, в 2020 году ожидается рост на уровне 7–9%. Наиболее ценным активом для сохранения своих сбережений сейчас является жилье экономкласса, если говорить точнее — бюджетные однокомнатные квартиры в типовых домах стоимостью 1,5–2,5 млн руб., поскольку на такие квартиры велик спрос как со стороны покупателей, так и арендаторов.

Цена за аренду квартиры в соседнем микрорайоне похожего класса начинаются от 15-20 тысяч рублей в месяц за однокомнатную квартиру.
Что в итоге


Недвижимость была и остается одним из самых надежных способов для сохранения капитала. За год например цена за 1 кв. метр студии выросла на 20% в среднем. И по прогнозам рост продолжится. Спрос на рынке недвижимости в Чите превышает предложение.


Статья написана на основании информации экспертов из компаний «Бест-Новострой», Colliers International, Cushman & Wakefield для портала rbc.ru

Я думаю, этой информации будет достаточно, чтобы сделать осозанный выбор. А если нет — наши профессиональные консультанты помогут определиться. Вы можете записаться на экскурсию по стройке и посмотреть сами все квартиры. Записаться можно по т. +7 (3022) 730-777, Ленина, 21.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Получите презентацию жилого комплекса "Солнечный город"
Расположение комплекса, ход строительства, планировки и цены в нашей PDF-презентации. Выберите куда отправить
SEO "Солнечный город" , "Алюком"